1
Уже сделано
- Свайный фундамент и монолит
- Подпорные стены
- Гидроизоляция и дренаж
- Каркас + кладка блока
- Вентшахты, утепление
- Объект на кадастре
← На главнуюКак строится дом —
Ход строительства
Как строится дом —
честно и по проекту.
Самое дорогое и невидимое уже сделано: свайный фундамент, монолит, подпорные стены и дренаж. Ниже — фотоотчёт, статус работ, технические детали и предварительная смета.
Статус проекта
Не «уже готовая вилла». Дом, который строится по проекту.
Самое дорогое и невидимое уже сделано: монолит, подпорные стены, дренаж, второй свет. Архитектурный проект готов. Дальше фасад, инженерия и отделка.
2
Что осталось
- Газ и вода · точки на участке
- Фасад, окна, кровля
- Гараж и цоколь 140 м²
- Внутренняя отделка
- Благоустройство сада
3
Образ финала
- 204 м² + 140 м² цоколя
- Второй свет 6,65 м
- 4 спальни и мастер-крыло
- Гараж на 2 авто
- Сад с зоной барбекю
Процесс строительства
Что уже сделано и что осталось по проекту.
Капитальные работы выполнены и зафиксированы фотоотчётом. Отделка и инженерия — по проекту.
Технические детали — для тех, кому важно
Фундамент и бетонные работы+
Все монолитные конструкции армированы согласно проектной документации. Марка бетона М350, класс В25. В бетон кровельного перекрытия и стены первого этажа, примыкающей к грунту, добавлен Пенетрон для повышенной устойчивости к проникновению влаги. Каждое перекрытие и вертикальные несущие элементы после бетонирования выдерживались в опалубке более 10 суток, бетонирование велось при плюсовой температуре.
Гидроизоляция и утепление+
Тыльная сторона дома, частично находящаяся в грунте, обработана праймером и изолирована двойным слоем наплавляемой гидроизоляции «Технониколь», утеплена экструдированным пенополистиролом «Пеноплэкс» 50 мм, защищённым от грунта мембраной «Плантер».
Дренаж и водоотведение+
Выполнены дренажные линии под стеной на границе участка и вдоль примыкания грунта с тыльной стороны дома — гарантированный отвод грунтовых вод. Из дома выведены две линии хозбытовой канализации с уклоном 15 мм на 1 м. На передней границе участка устроена ливневая канализация трубой «Корсис» Ø230 мм с колодцем, введённая в центральную городскую водосточную систему.
Сейсмика и несущий каркас+
Технология поэтажного бетонирования исключает холодные швы в местах примыкания вертикальных элементов к перекрытию и улучшает прочностные характеристики здания — неоспоримый плюс в условиях повышенной сейсмики. Соблюдён монтаж несущих ригельных балок, обеспечивающих надёжность монолитного каркаса.
Объект сегодня
Реальные кадры, а не только красивые рендеры.
Реальные кадры объекта со стройки, 2025 год.
Предварительная смета
Прозрачный расчёт работ по завершению строительства.
Стоимость строительно-монтажных и отделочных работ по проекту. Цена продажи объекта в текущем состоянии — отдельно.
+Дом33 054 679 ₽
- Общестроительные работы: гидроизоляция и дренаж фундаментной плиты463 000 ₽
- Наружные инженерные сети (водоснабжение, канализация)784 500 ₽
- Внутренние сети: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение7 745 000 ₽
- Окна и двери (Алютех)3 082 109 ₽
- Фасад: натуральный камень, вентфасад, рейка ДПК, ограждения балконов, водосток, парапеты7 044 300 ₽
- Кровля (неэксплуатируемая, балкон)1 946 770 ₽
- Благоустройство: дорожки, озеленение, парковка6 739 000 ₽
- Внутренняя отделка: стяжка, керамогранит, штукатурка, покраска, натяжные потолки5 250 000 ₽
+Вспомогательное строение (гараж и цоколь)29 809 488 ₽
- Общестроительные: земляные работы, вывоз грунта, фундамент, монолитная коробка, гидроизоляция, дренаж13 290 000 ₽
- Внутренние инженерные сети5 875 000 ₽
- Окна и двери, ворота (Алютех)1 156 618 ₽
- Фасад: натуральный камень, вентфасад, утепление стен в грунте2 101 070 ₽
- Кровля (эксплуатируемая, с озеленением)3 351 800 ₽
- Внутренняя отделка: стяжка, керамогранит, штукатурка, покраска, натяжные потолки4 035 000 ₽
Общий бюджет капитальных вложений (дом + строение + благоустройство)62 864 167 ₽